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雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷******

原标题:雅居乐进军武汉背后:长凯及股东实控人双陷诉讼纠纷

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 程久龙 雅居乐在高调宣布进军武汉房地产市场的四年后,其首个项目“武汉雅居乐国际花园”的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司及其股东中盈长江国际新能源投资有限公司的实际控制人均双双陷入诉讼纠纷。

据经济观察网记者查询了解,武汉长凯物业发展有限公司(以下简称“武汉长凯”)原为阳光凯迪新能源集团有限公司(以下简称“阳光凯迪”),通过中盈长江国际新能源投资有限公司(以下简称“中盈长江”)间接控股的附属公司。阳光凯迪持有中盈长江80%股权,在雅居乐入股前,中盈长江曾持有武汉长凯100%股权。

阳光凯迪的法人代表和实际控制人则是在武汉当地政商两届颇有知名度的民营企业家——陈义龙。陈义龙同时也是阳光凯迪旗下上市公司凯迪生态(000939)董事长。

2005年,武汉长凯获得了一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的地块,临近汤逊湖及江夏大道,总用地面积约406,582.82平方米,土地使用权的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号,该地块用途为住宅,为期70年——这即是今天“武汉雅居乐国际花园”项目地块。

2016年11月9日,雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议。南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本,并取得其50%的股份权益;以及向长凯提供30亿元的贷款,经南京雅居乐及长凯批准,该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款,该笔贷款须计息。

由此,雅居乐正式吹响了进军武汉市场的“号角”,通过武汉长凯参与邬树村的地块的开发。而据经济观察网记者调查,尽管该项目以“武汉雅居乐国际花园”命名,但根据雅居乐(股票代码HK3383)此前发布的合资协议,在该项目中,雅居乐则主要提供“管理服务”和“协助开发”。武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账,武汉长凯也不会成为雅居乐集团附属公司。

与此相关的一个细节是,在雅居乐的官方网站上,“武汉雅居乐国际花园”这个项目并不存在。4月19日,经济观察网记者曾就此询问武汉雅居乐项目相关负责人,但截至发稿未获回复。

除南京雅居乐之外,“武汉雅居乐国际花园”开发主体武汉长凯的另一个唯一股东,则是持股50%的中盈长江。而中盈长江的控股股东阳光凯迪及其法人代表陈义龙,近年来可谓诉讼缠身。

2018年5月开始,阳光凯迪控股的上市公司凯迪生态(000939)爆发债务危机,受此影响阳光凯迪、陈义龙等部分相关资产已被债权人通过诉讼法院轮番冻结。因无力偿债,阳光凯迪和陈义龙已被多家法院列入失信被执行人名单。经济观察网获得的最新消息显示,阳光凯迪已被证监会立案调查。

屋漏偏逢连夜雨,就在武汉长凯的股东中盈长江的实际控制人诉讼缠身之际。“武汉雅居乐国际花园”的开发商武汉长凯自身,也将面临一场来自购房者的集体诉讼。4月20日,经济观察网记者采访获悉,至少有超过100名以上的业主,因不满与开发商签订的《委托装修协议》而发起集体诉讼,已将武汉长凯告上法庭。原告的诉讼请求是,判令《委托装修协议》无效,并退还装修费。

据经济观察网记者了解,自武汉房产销售“限价”以来,开发商通过以毛坯房备案,捆绑精装修,变相的“增厚”销售利润,已成业内通行做法。因此,该案的最终判决,引起了武汉房地产开发企业、政府监管部门、购房者等各方的极大关注。

经济观察网记者查看该案的法院传票显示,该项集体诉讼已被武汉市江夏区人民法院受理立案,并将于4月下旬分批开庭。经济观察网记者将对此持续关注。

China's garment industry sees higher profit in Jan.******

BEIJING, Oct. 23 (Xinhua) -- China's garment industry reported higher revenue and profit in the first eight months of 2021, official data showed.

From January to August, the combined operating revenue of 12,520 major garment companies reached 905.6 billion yuan (about 141.43 billion U.S. dollars), up 9.6 percent year on year, according to the Ministry of Industry and Information Technology.

Total profits of these companies rose 9.5 percent from a year earlier to 39.6 billion yuan in the period, while the combined output expanded 12.9 percent year on year to 15.2 billion pieces.

The country's exports of garments and accessories increased 28.1 percent year on year to 105.7 billion U.S. dollars. Enditem

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奥维云网:中国智能门锁产业仍有极大升高空间******近日,奥维云网对于于家庭用智能门锁市场开展了深层次调查,依据《2021年1-8月中国智能门锁线上市场汇报总结》表明,2021年1-8月,中国智能门锁线上市场新零售推总销售量为269.7万部,同比增长53%,销售额为40.5亿人民币,同比增长65%;近日,奥维云网对于于家庭用智能门锁市场开展了深层次调查,依据《2021年1-8月中国智能门锁线上市场汇报总结》表明,2021年1-8月,中国智能门锁线上市场新零售推总销售量为269.7万部,同比增长53%,销售额为40.5亿人民币,同比增长65%;

依据以前的调查数据信息看来,线上零售市场近50%之上的同比增长,预兆着智能门锁领域,厚积而薄发的时时刻刻早已到来。回过头看中国之外的别的市场,欧美国家智能门锁占有率超出35%,日韩占有率也是多达70%之上,而中国占有率还远不上10%,有着极大的提高室内空间;但在中国,智能门锁仍未彻底踏入顾客的思维,其缘故关键有三点,最先是市场文化教育,行业发展前期,并没有对顾客开展大范畴深层文化教育,绝大多数消費针对智能门锁仍停留在定义方面;次之是价钱,智能门锁价钱是一般门锁的10倍之上,将诸多注重价钱及要求并不急切的消費挡在门口;最首要的因素或是技术性不成熟的难题,智能门锁涉及到安全性的负面报道曝出较多,让顾客选购时犹犹豫豫。

这般看来,智能门锁产业链拥有不可估量的上涨室内空间,做为居家安全的重要一环,与此同时也是第一道天然屏障,智能门锁已经被愈来愈多的家中所接纳,将来也将有很大的很有可能冲击性千亿元市场。乃至,“千亿元市场”变成对领域的最少期望。

Chinese yuan strengthens to 6.4065 against USD Friday******

BEIJING, Nov. 12 (Xinhua) -- The central parity rate of the Chinese currency renminbi, or the yuan, strengthened 80 pips to 6.4065 against the U.S. dollar Friday, according to the China Foreign Exchange Trade System.。

In China's spot foreign exchange market, the yuan is allowed to rise or fall by 2 percent from the central parity rate each trading day.。

The central parity rate of the yuan against the U.S. dollar is based on a weighted average of prices offered by market makers before the opening of the interbank market each business day. Enditem。

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